Waar letten inspecteurs op bij een woninginspectie?

Als u een huis wilt kopen, is de huisinspectie uw absolute kans om tekortkomingen van het huis aan te tonen en mogelijk de verkoper ertoe te brengen deze te compenseren – voordat u de deal sluit.

Als verkoper , moet u weten waar de inspecteur op zal gluren, zodat u klaar kunt zijn voor hun bezoek en alles zo soepel mogelijk kunt laten verlopen.

Een huisinspectietest in Nederland is een cruciale stap in de aankoop procedure. Het zorgt ervoor dat klanten zichzelf niet in een contract krijgen om een huis te kopen dat een kostbare vergissing zal zijn. Het kan een punt van zorg zijn voor verkopers, omdat het zou kunnen leiden tot dure reparaties aan het huis voordat het huis wordt verkocht.

Zoiets als een ideale woning bestaat echter niet. Een huisinspectie zal op bijna elke manier enkele problemen vinden die aandacht vereisen en kunnen toezicht houden op verdere onderhandelingen. Dat gezegd hebbende, is het waarschijnlijk dat een aantal van de gebreken die door de inspecteur worden gevonden, vrij klein zullen zijn – dingen die snel en goedkoop kunnen worden gerepareerd en die de koper niet zullen storen.

• Waterschade

Wanneer water zich ophoopt, kan dit leiden tot een groot aantal rode vlag-problemen voor de kopers. Water in de kelder kan duiden op structurele schade, een onopgemerkt daklek of een sanitairlek. Bewijs kan zijn vlekken op het dak of de muren, een muffe geur en schimmelvorming in een vochtige ruimte. Het kan zorgen voor een schadelijke thuisomgeving.

• Foundation

Je moet ervoor zorgen dat de fundering van het huis veilig is. Net als het dak, moet u het misschien naar voren brengen om als nieuwe eigenaar te regeren. Bovendien kunnen funderingsproblemen ongelooflijk kostbaar zijn. Het zorgt ervoor dat je goed voor je foundation zorgt voor een gerust gevoel.

• Kwaliteit van de vloer

Het eerste aspect waar inspecteurs naar zoeken, zijn houtvernietigende insecten, wat timmermansbijen kunnen zijn, timmermansmieren, kruitkevers en natuurlijk termieten. U kunt dit echter ook detecteren door te letten op ongebruikelijke beschimmelde geuren om last-minute gedoe te voorkomen.

• Dak en schoorstenen

Beschadigde dakspanen of andere dakplaten zijn een van de eerste dingen die huizenkopers en woninginspecteurs waarnemen. Vochtige of verslechterde elementen onder de dakspanen kunnen aanleiding geven tot restauratieverzoeken.

Sommige staten hebben een afzonderlijke dakinspectie nodig. Zorg ervoor dat het gootstuk rond de onderkant van de schoorsteen waterdicht is en dat mortel en stenen in goede staat verkeren. Inspecteer de haard om te zien of deze correct werkt.

Conclusie

Een huisinspectielijst kan een nuttig hulpmiddel zijn wanneer u een woning verkoopt, zo komt u meer te weten over de kosten van een nieuwbouwwoning en de kenmerken ervan. Als je begrijpt waar een woninginspecteur in Nederland naar op zoek is, kun je van tevoren uitkijken voor kleine problemen.

Natuurlijk hoopt niemand op perfectie. Het is buitengewoon om een vlekkeloze woninginspectieverklaring te zien. En het kan zijn dat u al met een aantal bekende problemen te maken heeft gehad en dat deze in de prijs zijn beoordeeld.

Kleine cherry-picking-problemen die tijdig, gemakkelijk en redelijk te verhelpen zijn, kunnen echter drastische gevolgen hebben. de lijst met defecten die een melding opduikt verkleinen. En hoe korter die index, hoe beter de mogelijkheden om uw verkoop zonder gekibbel te sluiten.